English
Tiếng Việt
   

CẢNH GIÁC GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM KHI KHÁCH HÀNG ĐI MUA NHÀ!

Cập nhật: 12/12/2017
Lượt xem: 3378
Giấy phép xây dựng tạm là gì?

Theo quyết định 26/2017 của UBND TP:

Tất cả những công trình, nhà ở riêng lẻ hiện hữu của tổ chức, cá nhân nằm trong quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì được xem xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó (trừ công trình xây dựng có mục đích sử dụng gây ô nhiễm môi trường, có nguy cơ cháy nổ, các công trình theo quy định phải di dời khỏi khu dân cư). Chẳng hạn, mục đích sử dụng đất trước khi có quy hoạch là đất ở thì cấp phép xây dựng tạm theo mục đích nhà ở, đất nhà xưởng thì cấp phép xây dựng nhà xưởng.

Trong nội dung GPXD tạm phải ghi rõ thời gian có hiệu lực của giấy phép (nếu đã xác định chính xác thời điểm thực hiện quy hoạch xây dựng).
Trường hợp chưa xác định được thời điểm thực hiện quy hoạch xây dựng thì thời gian có hiệu lực của giấy phép là cho đến khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hết thời hạn có hiệu lực của GPXD tạm, nếu nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch thì chủ công trình xây dựng phải tự phá dỡ và được bồi thường hay được hỗ trợ vật kiến trúc theo quy định của pháp luật; nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chủ công trình xây dựng phải chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế.

 
Công trình được cấp giấy phép tạm chỉ được xây dựng nhà tối đa 3 tầng

Quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp phép xây dựng có thời hạn phải hài hòa với kiến trúc, cảnh quan khu vực nhưng không được vượt quá ba tầng. Trường hợp đã có tầng hầm thì được xét cấp phép xâp dựng, cải tạo gia cố lại tầng hầm nhưng không gây sạt lở, làm ảnh hưởng đến công trình lân cận.
Nhà ở hiện hữu trong quy hoạch, nếu tồn tại trước ngày 1-7-2006, không tranh chấp, khiếu nại thì được sửa chữa theo hiện trạng hoặc xây dựng mới, quy mô tối đa 3 tầng.

Giấy phép xây dựng tạm

GPXD Tạm từ một số đơn vị khác


GPXD Chuẩn từ Greencons


NỖI LO CỦA KHÁCH HÀNG ĐI MUA NHÀ

Hiện tại, ở khu vực Hà Đông, Phú Lãm, Phú Lương, Yên Nghĩa… đang có rất nhiều dự án treo, quy hoạch chồng lấn…dẫn đến việc các lô đất và công trình tại đây nằm trong vùng quy hoạch.
Do đó nếu khách hàng không tìm hiểu kỹ mua phải đất nằm trong diện quy hoạch, trên sổ đỏ không thể hiện điều này nhưng khi khách hàng muốn xây dựng bất kì một công trình nào trên đó đều sẽ không thể được cấp giấy phép xây dựng vĩnh viễn mà chỉ là GPXD tạm(nhà xây tối đa 3 tầng).

Nếu dự án treo triển khai, nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch thì chủ công trình xây dựng phải tự phá dỡ và được bồi thường hay được hỗ trợ vật kiến trúc theo quy định của pháp luật; nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chủ công trình xây dựng phải chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế.
Như vậy, sẽ gây tổn thất to lớn cho khách hàng, cụ thể là tài sản trên đất của bạn sẽ không được đền bù và mất toàn bộ chi phí xây dựng căn nhà đó.



Tại Greencons, chúng tôi cam kết tất cả các sản phẩm xây dựng nhà cửa, đất đai đều có nguồn gốc rõ ràng, không vướng quy hoạch, hoặc nằm trong vùng dự án treo, giải tỏa.

-       100% GPXD là vĩnh viễn, đã được Ban thẩm định và đầu tư xem xét, đánh giá kỹ càng trước khi nhập về và triển khai xây dựng.
-       Được cấp phép xây lên 4,5 tầng tùy nhu cầu của khách hàng
-       Hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo chất lượng công trình thi công tốt nhất
-       Vật liệu xây dựng cam kết từ chủ đầu tư Greencons: xi măng Bỉm Sơn, Bút Sơn, sắt thép Việt – Úc, Hòa Phát…
-       Kết cấu móng tiêu chuẩn chịu lực bền vững hơn các sản phẩm nhà đất khác cùng phân khúc trên thị trường
 
Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi mua nhà ở Greencons!

 
Mọi thắc mắc và giải đáp về sản phẩm, thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng.
Quy khách vui lòng liên hệ HOTLINE: 0902.281.333 - 096.365.1979
Hoặc truy cập website: www.greencons.com.vn - www.thegioinhagiare.vn
Tin tức khác:
   
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG XANH VIỆT NAM
Trụ sở: Số nhà 43, Tổ 2, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
VPGD số 1: Tầng 2, tòa nhà A4, Khu đấu giá Vạn Phúc, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
 
Điện thoại: 04.33.55.0739 Fax: 04.33.55.0739
Email: thogreencons@gmail.com - Website: www.greencons.com.vn
HOTLINE
 
Ban kinh doanh    090.282.1333
Ban đầu tư    096.365.1979
Ban kinh tế kỹ thuật - Vật tư    0979.961.523
Sửa chữa - Bảo hành    097.343.9256
Hành chính - Văn Phòng    0968.990.137

Thống kê truy cập
Đang online: 24
Tổng số truy cập: 706.761
     
Đăng ký mua nhà
X ĐÓNG LẠI
Đăng ký mua nhà
Quý khách có nhu cầu mua nhà, xin vui lòng điền vào mẫu thư liên lạc và gửi đi cho chúng tôi. Các chuyên viên tư vấn của Greencon sẽ trả lời bạn trong thời gian sớm nhất.
 

Các ô có (*) cần điền đủ thông tin

Gửi yêu cầu
Hỗ trợ trực tuyến
Hỗ trợ trực tuyến