English
Tiếng Việt
   

GIAO DỊCH CHUNG CƯ CHỮNG LẠI, NHÀ ĐẦU TƯ ĐANG DẦN CHUYỂN HƯỚNG SANG ĐẤT NỀN GIÁ RẺ VÙNG VEN

Cập nhật: 10/11/2016
Lượt xem: 707

 

Trong báo cáo về thị trường BĐS quý 3, Công ty tư vấn BĐS CBRE cho biết trong khi phân khúc căn hộ chung cư giao dịch có phần chững lại thì phân khúc đất nền, biệt thự lại ghi nhận những kế quả khả quan, giao dịch tăng giá cũng có xu hướng tăng trưởng nhẹ.

Cụ thể tại TPHCM, thống kê của CBRE cho thấy trong quý 3/2016, tổng nguồn cung đạt gần 500 căn, thấp hơn các quý vừa qua (trung bình 1.000-1.200 căn). Tuy nguồn cung giảm, nhưng lượng giao dịch lại tăng khá mạnh. Có thể kể đến như dự án Palm Residence tiêu thụ gần 100% số căn trong ngày đầu chào bán chính thức và Lakeview City ghi nhận tiêu thụ hơn 50% sau một quý chào bán.

Mức tăng giá cũng được ghi nhận tại hàng loạt các dự án, tại quận 2 mức tăng là 1,6% nhờ vào các dự án mới chào bán đạt được kết quả kinh doanh tốt. So với cùng kỳ năm ngoái, quận 9 vẫn được ghi nhận là quận có tốc độ tăng giá nhanh nhất, tăng hơn 10%. Còn tại những thị trường lâu năm như quận 7, giá chào bán thứ cấp vẫn ổn định và thường chỉ dao động khoảng 1% cho mỗi quý trong hai năm gần đây.

Còn tại các quận vùng ven TPHCM, báo cáo của CBRE cho thấy, thị trường bất động sản gắn liền với đất phát triển mạnh gần đây cùng với sự tăng cường kết nối, tiếp cận và cải thiện về cơ sở hạ tầng. Trong hai năm vừa qua, dọc theo tuyến Metro 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và gần đây là thông tin về sân bay Long Thành, đường Vành đai 3 cũng khiến cho các dự án phát triển lên mạnh mẽ, đặc biệt là dự án khu đô thị quy mô lớn ở những nơi có quỹ dất dồi dào. Nguồn cung mới trong năm 2016 cao hơn cả năm 2015 cũng vì các khu đô thị mới này.

Bằng chứng là tại Long An thời gian qua với sự hỗ trợ của hạ tầng, giá đất hiện vẫn còn rẻ hơn nhiều so với mặt bằng giá ở Tp.HCM là đã thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản về đây đầu tư. Có thể kể đến như Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang với Khu đô thị Làng Sen Việt Nam quy mô hơn 50 ha, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao với dự án Five Star Eco City quy mô tới 200 ha và gần đây nhất Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đã lên kế hoạch đầu tư 16 dự án tại Long An.

Hay một đơn vị khác cũng là một cái tên khá nổi trong phân khúc đất nền ven TPHCM là Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa. Tại Long An, doanh nghiệp này đã triển khai các dự án như khu đô thị Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Nguyên. Mới đây, doanh nghiệp này lại tiếp tục triển khai dự án khu đô thị Cát Tường Phú Sinh với quy mô 79ha.

Theo thông tin từ chủ đầu tư Cát Tường Đức Hòa, thời gian vừa qua, thanh khoản đất nền tại Long An tăng khá cao. Đơn cử như tại Cát Tường Phú Sinh chỉ trong vòng 3 đợt mở bán đầu tiên đã thu hút hơn 3.000 khách tham dự với hơn 900 sản phẩm hết hàng ngay trong ngày mở bán. Chủ đầu tư công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết doanh nghiệp này đã liên tục đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng, nhằm kịp thời cung cấp sản phẩm đáp ứng được phần nào nhu cầu của khách hàng.

Không chỉ tại Long An, phân khúc đất nền vùng ven tại các khu vực khác như Đồng Nai cũng đang có xu hướng đi lên rõ rệt. Tính từ đầu quý IV, hàng loạt dự án tại Đồng Nai vào cuộc đua tăng tốc cuối năm mở bán rầm rộ. Có thể kể đến các dự án như các dự án Sakura Valley, The Viva city của LDG Group hay Dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng do Donacoop làm chủ đầu tư với quy mô 1.184 hecta.

Được biết đất nền Đồng Nai ngày càng được chú ý khi hạ tầng giao thông được kết nối hoàn thiện, gồm tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Giầu Dây, Quốc lộ 51… cùng lợi thế vị trí giáp ranh TP Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển dễ dàng vào trung tâm quận 1, quận 2, quận 3 và Bình Thạnh… thông qua Xa lộ Hà Nội, bất động sản Đồng Nai đang được các nhà đầu tư đặt “trong tầm ngắm”.

Nhận định về triển vọng của thị trường nhà đất các tỉnh vùng ven trong nửa cuối năm 2016, ông Lê Tiến Vũ – Phó Tổng giám đốc điều hành Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết, trong khi quỹ đất của TP Hồ Chí Minh đang dần trở nên khan hiếm, sự sôi động của thị trường BĐS vùng ven như Long An, Đồng Nai cũng là điều dễ hiểu bởi hạ tầng không tại các khu vực này ngừng được đầu tư phát triển. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án đều có mức giá khá mềm, cơ hội tăng giá vẫn còn nhiều.

Tin tức khác:
   
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG XANH VIỆT NAM
Trụ sở: Số nhà 43, Tổ 2, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
VPGD số 1: Tầng 2, tòa nhà A4, Khu đấu giá Vạn Phúc, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
 
Điện thoại: 04.33.55.0739 Fax: 04.33.55.0739
Email: thogreencons@gmail.com - Website: www.greencons.com.vn
HOTLINE
 
Ban kinh doanh    090.282.1333
Ban đầu tư    096.365.1979
Ban kinh tế kỹ thuật - Vật tư    0979.961.523
Sửa chữa - Bảo hành    097.343.9256
Hành chính - Văn Phòng    0968.990.137

Thống kê truy cập
Đang online: 44
Tổng số truy cập: 709.698
     
Đăng ký mua nhà
X ĐÓNG LẠI
Đăng ký mua nhà
Quý khách có nhu cầu mua nhà, xin vui lòng điền vào mẫu thư liên lạc và gửi đi cho chúng tôi. Các chuyên viên tư vấn của Greencon sẽ trả lời bạn trong thời gian sớm nhất.
 

Các ô có (*) cần điền đủ thông tin

Gửi yêu cầu
Hỗ trợ trực tuyến
Hỗ trợ trực tuyến