English
Tiếng Việt
   

Hiệp hội Bất động sản không muốn siết thêm dòng vốn vào địa ốc

Cập nhật: 01/03/2016
Lượt xem: 916

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết vừa có công văn bày tỏ ý kiến về Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước, quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Thông tư nêu trên đang được cơ quan quản lý ngân hàng lấy ý kiến, trong đó đề xuất giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn từ mức 60% hiện nay xuống còn 40%. Hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay bất động sản cũng dự kiến được nâng từ 150% hiện nay lên 250% . Nếu được ban hành, chính sách này sẽ khiến các điều kiện đối với cho vay bất động sản được nâng cao hơn. Khi đó chi phí cho vay cũng tăng theo.

hiep-hoi-bat-dong-san-khong-muon-siet-them-dong-von-vao-dia-oc

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng. Ảnh: PV

Theo ông đại diện VNREA, điều này không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến bất động sản mà còn tác động xấu đến nhiều thị trường khác có liên quan cũng như cả nền kinh tế. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chưa điều chỉnh Thông tư 36 trong giai đoạn hiện nay với 4 lý do. 

Trong đó, bên cạnh việc góp phần tác động tích cực cho sự phát triển chung của nền kinh tế, bất động sản hiện nay đang được quản lý khá hiệu quả Việc kiểm soát năng lực các doanh nghiệp tốt hơn với quy định nâng cao vốn pháp định từ 6 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng. Số lượng các doanh nghiệp lớn nhiều hơn và các dự án thực sự hiệu quả.

Một lý do nữa, theo ông Nam, hiện dư nợ tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ tín dụng của nền kinh tế ở mức hợp lý, vào khoảng 360.000 đến 380.000 tỷ đồng trên tổng số 4 triệu tỷ đồng. Như vậy, tổng dư nợ tín dụng bất động sản khoảng dưới 10%. Trong khi đó, thông thường, dư nợ vào khoảng 15% mới cần phải áp dụng các biện pháp hạn chế cho vay. 

Ngoài ra, theo nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị còn rất cao, nhiều dự án vừa mới bắt đầu được hồi phục lại ở nhiều địa phương, thị trường bất động sản còn khó khăn. Trong khi đó, kênh vốn chủ yếu cho thị trường hiện là tín dụng ngân hàng. 

"Trong giai đoạn trước đây, chúng ta đã có một số bài học về điều chỉnh chính sách tín dụng đối với thị trường bất động sản, gây tác động tiêu cực đối với nền kinh tế. Việc điều chỉnh này sẽ làm các doanh nghiệp, nhà đầu tư và của người dân giảm lòng tin vào sự ổn định của chính sách vĩ mô Điều đó sẽ làm tăng lượng hàng tồn kho, tăng dự án dở dang, tạo thêm khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản... và đặc biệt giảm cơ hội mua nhà chính đáng của người dân", ông Nam nhấn mạnh

Với những lý do trên, lãnh đạo VNREA đề nghị Thống đổc Ngàn hàng Nhà nước Việt Nam không điều chinh Thông tư 36 để đảm bảo sự ổn định và phát triển của bất động sản Việt Nam. /span>

Ngọc Tuyên


Tin tức khác:
   
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG XANH VIỆT NAM
Trụ sở: Số nhà 43, Tổ 2, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
VPGD số 1: Tầng 2, tòa nhà A4, Khu đấu giá Vạn Phúc, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
 
Điện thoại: 04.33.55.0739 Fax: 04.33.55.0739
Email: thogreencons@gmail.com - Website: www.greencons.com.vn
HOTLINE
 
Ban kinh doanh    090.282.1333
Ban đầu tư    096.365.1979
Ban kinh tế kỹ thuật - Vật tư    0979.961.523
Sửa chữa - Bảo hành    097.343.9256
Hành chính - Văn Phòng    0968.990.137

Thống kê truy cập
Đang online: 23
Tổng số truy cập: 709.677
     
Đăng ký mua nhà
X ĐÓNG LẠI
Đăng ký mua nhà
Quý khách có nhu cầu mua nhà, xin vui lòng điền vào mẫu thư liên lạc và gửi đi cho chúng tôi. Các chuyên viên tư vấn của Greencon sẽ trả lời bạn trong thời gian sớm nhất.
 

Các ô có (*) cần điền đủ thông tin

Gửi yêu cầu
Hỗ trợ trực tuyến
Hỗ trợ trực tuyến